Bisnis

Berita untuk investor: Pusat kota Los Angeles sedang berubah

Arsitek, desainer, pembangun, walikota Los Angeles, dan penggemarnya telah mengetahui fakta ini sejak lama: Pusat Kota Los Angeles akhirnya populer. Pembeli sampai pada kesimpulan yang sama: Downtown Los Angeles adalah kota besar yang diremehkan di planet ini.

Faktanya, Pusat Kota Los Angeles telah berjalan dengan sangat baik sejak 1995 sehingga Badan Pengembangan Kembali Komunitas Los Angeles berjanji untuk meratakan rumah dan membersihkan lahan untuk pengembangan gedung pencakar langit komersial di masa depan. Periode ini melihat penyelesaian dan pembagian seluruh lingkungan, penutupan lebih banyak toko besar di Broadway, dan relokasi banyak perusahaan keuangan yang tersisa di pusat kota Los Angeles ke ruang kantor Grade A yang kosong di Bankers Hill.

Pada pertengahan 2013, pusat kota disebut sebagai “lingkungan berkembang dari penduduk kaya”. Itu mulai menarik banyak jutawan asing – kebanyakan dari Cina – yang dengan cepat berinvestasi di dalamnya, kadang-kadang dengan uang tunai yang rendah. Downtown LA adalah kawasan pusat bisnis Los Angeles, serta lingkungan perumahan yang beragam dengan sekitar 50.000 orang pada saat penulisan. Sebuah studi tahun 2013 menemukan bahwa wilayah tersebut memiliki lebih dari 500.000 pekerjaan. Wikipedia menyatakan bahwa wilayah tersebut mengalami penurunan ekonomi dan mengalami penurunan selama beberapa dekade hingga awal tahun 2000-an. Sekarang, konstruksinya cepat. Bangunan tua sedang dimodifikasi untuk penggunaan baru, dan gedung pencakar langit dibangun. Pusat kota Los Angeles terkenal dengan gedung-gedung negara bagian, taman, teater, dan ruang publik lainnya.

Pada tahun 2013, sebuah studi yang dilakukan oleh District of Downtown Business Improvement (DCBID) menunjukkan bahwa dari 52.400 orang yang tinggal di pusat kota Los Angeles, perincian demografisnya adalah 52,7% Kaukasia, 20,1% Asia, 17,0% Hispanik, dan 6,2% Afrika Amerika. 52,9% perempuan, 47,1% laki-laki; dan 74,8% penduduk berusia antara 23-44 tahun. Usia rata-rata populasi adalah 3. Pendapatan rumah tangga rata-rata adalah $98.700. Ukuran keluarga rata-rata adalah 1,8. Dalam hal pencapaian pendidikan, 80,1% penduduk telah menyelesaikan setidaknya 4 tahun kuliah. Penelitian ini merupakan sampel yang dipilih sendiri dari 8.841 responden di seluruh wilayah pusat kota Los Angeles. Itu bukan “statistik” tetapi survei komprehensif konsumen di pusat kota Los Angeles.

Baru-baru ini, pusat kota Los Angeles telah menarik bisnis start-up New York yang sangat tertarik untuk terlibat dalam usahanya.

Berita terbaru adalah bahwa sebuah perusahaan Inggris berencana untuk membangun kembali sebuah bangunan bersejarah di pusat kota Los Angeles dan mengubahnya menjadi miliknya sendiri.

Hoxton dan Los Angeles

Hoxton adalah perusahaan hotel Inggris – berita terbaru! Hari ini (29 Desember) telah membeli sebuah bangunan bersejarah di pusat kota Los Angeles seharga $ 30 juta dan berencana untuk mengubah struktur bobrok menjadi hotel modern yang bergaya, menurut JLL, broker yang terlibat dalam kesepakatan itu.

Hoxton memiliki hotel di London dan Amsterdam dan berencana untuk membuka hotel lain di New York dan satu lagi di Paris tahun depan. Fakta bahwa ia memilih Los Angeles – pusat kota untuk itu – memberi tahu kita sesuatu yang penting tentang daya pikat yang berkembang di daerah itu.

Hoxton menggambarkan mereknya sebagai “anti-hotel”, di mana para pelancong tidak hanya menemukan tempat tidur, tetapi juga “tempat di mana orang dapat makan, minum, bekerja, dan bermain kapan saja sepanjang hari.” Karakternya ditunjukkan oleh deskripsi yang diberikan kepadanya oleh The Independent dari Inggris, yang menggambarkan pos terdepan Hoxton di Amsterdam sebagai “hotel modern yang hampir menyiksa di kota Belanda terbaik.”

Pusat kota LA tampaknya sempurna untuk itu.

JLL menggambarkan pusat kota Los Angeles sebagai area di mana orang mencari makan, tinggal, dan bekerja. Ini adalah area trendi dengan lingkungan perumahan yang beragam dengan sekitar 50.000 orang pada saat penulisan. Menurut peta dari JLL yang melacak generasi millennial dan baby boomer, pusat kota Los Angeles melebihi jumlah baby boomer sebesar 10% di pasar konsumen. Di sebagian besar pasar industri di Los Angeles, perinciannya adalah 25% dari milenium hingga 21% dari baby boomer. Kata Sarah Low, seorang manajer senior yang berspesialisasi dalam bisnis perhotelan di firma akuntansi dan konsultan Ernst & Young.

akhirnya.

Pasar hotel di kawasan ini telah lama didominasi oleh perusahaan raksasa yang melayani pelancong bisnis. Turis berbondong-bondong ke Hollywood Barat atau komunitas pantai seperti Santa Monica dan Marina del Rey. Daerah kota pernah dicemooh sebagai kota hantu lima tahun kemudian, tetapi sekarang menjadi rumah bagi restoran dan bar yang sibuk. Pengembang melukis halaman hotel butik kecil “gaya hidup” – hotel dengan kamar yang dirancang unik, penawaran makan, dan kehidupan malam kelas atas. The Los Angeles Times baru-baru ini berkomentar bahwa investasi tersebut adalah tanda terbaru bahwa kebangkitan lingkungan telah menciptakan tempat di mana wisatawan, bukan hanya pengusaha yang mencari lingkungan yang santai, ingin meletakkan kepala mereka. Bukti: Uang datang dari luar negeri sekarang. Investor di seluruh dunia juga menghargai tempat itu.

Hotel Hoxton di 11th Street dan Broadway akan bergabung dengan banyak hotel lain di dekatnya.

Tepat di seberang jalan akan ada 148 kamar Downtown LA Proper Hotel, yang akan berlokasi di sebuah gedung kosong tahun 1920-an. Dua blok jauhnya adalah Ace Hotel yang populer, sebuah butik yang dibuka tahun lalu di gedung bersejarah United Artists dan dikreditkan dengan menarik lebih banyak investasi ke daerah tersebut.

Bahkan senar besar pun ikut campur.

Hotel Indigo, merek kontemporer yang dioperasikan oleh InterContinental Hotels Group, sedang dibangun sebagai bagian dari pembangunan Metropolis China senilai $1 miliar di dekat Staples Center.

Pasar pusat kota kuat – dengan tingkat hunian 77% yang mengungguli rata-rata 75% untuk 25 pasar terbesar di negara itu, kata Low. Beberapa mengantisipasi ancaman overbuilding, tetapi desainer tidak ingin memikirkannya. Ernest Wooden Jr., presiden Dewan Konvensi dan Pariwisata Los Angeles, mendorong momentum tersebut. “Proyek yang saat ini sedang berjalan sangat penting bagi kemampuan jangka panjang kami untuk menarik pelancong bisnis dan rekreasi,” katanya dalam sebuah pernyataan.

Area di sekitar Eleventh dan Broadway yang sebelumnya hanya mendapat sedikit investasi, kini meningkat dan beberapa kompleks apartemen sedang dibangun, termasuk hampir 650 kondominium dari pengembang mewah Jeffrey Palmer. Pengembang New York, Georgetown, mengumumkan pada bulan September proyek senilai $40 juta untuk membangun kembali Gedung Herald Examiner yang bersejarah menjadi kantor kreatif dan restoran di lantai dasar. Banyak bangunan di Broadway yang bobrok dan telah kosong selama beberapa dekade. Lainnya terkelupas, dilapisi dengan grafiti, ditekuk ganda di bawah langit-langit yang runtuh dan memar dengan cat terkelupas. Tidak masalah: itu dengan cepat dibongkar tanpa ragu-ragu.

Dengan pembeli dari New York, Inggris, penduduk lokal dan ekspatriat yang menghubungkan plot mereka di daerah tersebut, pusat kota Los Angeles telah menempuh perjalanan jauh dari langkah terhuyung-huyung di awal abad ke-19 dan ke-20. Ini telah menjadi area yang harus diperhitungkan.

Pemberi pinjaman uang keras komersial domestik ada untuk membantu investor. Lihat http://www.HMLInvestments.com untuk detail lebih lanjut.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button